آنچه که باید درباره لایحه و مراحل تنظیم لایحه بدانید.

شاید برای برخی این اشتباه پیش بیاید که تنظیم لایحه همان دادخواست می باشد در حالی که باید متذکر شویم  که دادخواست یک  فرم مخصوص می باشد که در ابتدای رسیدگی تقدیم دادگاه می گردد که شامل مشخصات طرفین، خواسته، دلایل و مستندات و غیره می باشد در حالی که لایحه در مقام دفاع بوده و تا پایان رسیدگی قابل تقدیم به دادگاه می باشد. 

لایحه نوشته ای می باشد که از طرف یکی از طرفین دعوا چه در امور کیفری و چه حقوقی به مرجع رسیدگی داده می شود. لایحه در واقع دفاعیه بوده چرا که طرف دعوا و وکیل او در مقابل دفاع به تنظیم آن می پردازد. لایحه در واقع برگرفته از مواد قانونی و همچنین  رویه ها و تجربیات طرف دعوا و وکیل او در قالب اصطلاحات حقوقی می باشد. 
وقتی که فردی قصد دفاع در مقابل خواسته یا شکایتی را داشته باشد می تواند به وسیله لایحه از خود دفاع نماید. با توجه به اینکه لایحه دارای متن منسجمی می باشد می تواند در تصمیم قاضی موثر بوده و چه بسا از اظهارات شفاهی طرفین مفیدتر باشد. بنابراین فردی که می خواهد از خود دفاع نماید می بایست به وسیله لایحه این کار را انجام دهد.

لایحه دفاعیه تکمیل‌کننده عرض‌حال یا دادخواست است که اگر توسط وکیل متخصص نوشته شود ، دارای اعتبار بالاتری نزد مقامات قضایی می باشد.

از جمله لوایح حقوقی می توان به دعاوی چک ، دعاوی سفته ، دعاوی شرکتی ، ثبتی ، سرقفلی ، خانوادگی ، اعسار ، ارث ، شکایت از کارفرما ، تخلیه ، الزام به تنظیم سند و … اشاره کرد.

مراحل تنظیم لایحه

1. ارسال درخواست

پس از تکمیل فرم ارسال لایحه، موضوع پرونده و لایحه مد نظرتان را در قسمت «عنوان درخواست» وارد کنید؛ مثلا: لایحه دفاعیه در پرونده سرقت . رای صادره ، سند، قرارداد و … خود را در بخش فایل پیوست بارگذاری نمایید .

2. بررسی، پیشنهاد و پرداخت هزینه تنظیم لایحه

پس از بررسی درخواست شما، مناسب ترین هزینه و زمان انجام آن به شما اعلام خواهد شد.

3. دریافت پیش‌نویس لایحه

با پرداخت هزینه لایحه، طبق زمان تعیین شده، پیش‌نویس تنظیم لایحه برای شما ارسال خواهد شد .

4. درخواست اصلاحات

پس از مطالعه پیش نویس چنانچه نظری داشتید، اصلاحات مد نظر خود را اعلام می کنید .

5. انجام اصلاحات

کارگروه حقوقی حامی، پس از بررسی پیشنهادات و نقطه نظرات شما اصلاحات نهایی را بر روی لایحه اعمال می کند .

6. دریافت لایحه نهایی

پس از اعمال اصلاحات، نسخه نهایی لایحه برای شما ارسال خواهد شد .

کلام پایانی

اگر لایحه توسط وکیل تنظیم شود اعتبار بالاتری دارد. از مزایای تنظیم لایحه حقوقی توسط وکلای گروه حقوقی شهرداد می توان به مواردی همچون : هموار شدن مسیر برای رسیدن به نتیجه مطلوب اشاره کرد.

 

موتورهای جستجو چگونه کار می کنند

 

موتورهای جستجو مانند کتابخانه هایی برای عصر دیجیتال هستند. آنها به جای ذخیره نسخه های کتاب ، نسخه هایی از صفحات وب را ذخیره می کنند. به کمک سئو سایت ، می توانید موتور جستجو را بهینه کنید.

هنگامی که در موتور جستجو کوئری تایپ می کنید ، همه صفحات موجود در فهرست خود را جستجو می کند و سعی می کند مرتبط ترین نتایج را بازگرداند.

برای این کار از یک برنامه رایانه ای به نام الگوریتم استفاده می کند.

هیچ کس به طور دقیق نحوه کار این الگوریتم ها را نمی داند ، اما ما حداقل از Google سرنخ هایی داریم.

آنچه در صفحه "چگونه جستجو" کار می کند این است:

برای دستیابی به مفیدترین اطلاعات ، الگوریتم های جستجو عوامل مختلفی را بررسی می کنند ، از جمله کلمات جستجوی شما ، ارتباط و قابلیت استفاده از صفحات ، تخصص منابع و موقعیت مکانی و تنظیمات شما. وزن اعمال شده برای هر عامل بسته به ماهیت شما متفاوت است - به عنوان مثال ، تازه بودن مطالب بیش از آنچه در مورد تعاریف فرهنگ لغت انجام می شود ، در پاسخ به سوالات  مربوط به موضوعات خبری جدید ، نقش بیشتری دارد.

صحبت از گوگل است ، این موتور جستجو است که بیشتر ما از آن استفاده می کنیم - حداقل برای جستجوی وب. به این دلیل که تاکنون معتبرترین الگوریتم را دارد.

گفته شد ، تعداد زیادی موتور جستجو دیگر وجود دارد که می توانید برای آنها بهینه سازی کنید.

در راهنمای ما برای نحوه کار موتورهای جستجو بیشتر در این مورد بدانید.

سئو سایت چگونه کار می کند

به زبان ساده ، سئو با نشان دادن به موتورهای جستجو کار می کند که محتوای شما بهترین نتیجه برای موضوع مورد بحث است.

دلیل این امر این است که تمام موتورهای جستجو هدف یکسانی دارند: نمایش بهترین ، مرتبط ترین نتایج به کاربران خود.

دقیقاً چگونگی انجام این کار به موتور جستجوی شما بستگی دارد.

اگر می خواهید ترافیک ارگانیک بیشتری به صفحات وب خود بروید ، باید الگوریتم Google را درک کرده و آن را رعایت کنید. اگر بازدیدهای ویدیویی بیشتری می خواهید ، همه چیز در مورد الگوریتم YouTube است.

از آنجا که هر موتور جستجو الگوریتم رتبه بندی متفاوتی دارد ، پوشش دادن همه آنها در این راهنما غیرممکن است.

بنابراین ، با ادامه کار ، ما به چگونگی رتبه بندی در بزرگترین موتور جستجو از همه آنها خواهیم پرداخت: Google.

حقیقت خنده دار

سهم گوگل در بازار 92٪ پوند است. به همین دلیل بهینه سازی وب سایت شما برای گوگل به جای Bing ، DuckDuckGo یا هر موتور جستجوی وب دیگر هزینه دارد.

چگونه برای گوگل بهینه سازی کنیم

گوگل به طور مشهور از بیش از 200 فاکتور رتبه بندی استفاده می کند.

در سال 2010 حتی بحث وجود داشت که ممکن است تا 10 هزار نفر وجود داشته باشد.

هیچ کس نمی داند که همه این عوامل رتبه بندی چیست ، اما ما برخی از آنها را می دانیم.

چطور؟ زیرا گوگل به ما گفت و بسیاری از افراد - از جمله ما - همبستگی بین عوامل مختلف و رتبه بندی گوگل را مطالعه کرده اند.

به زودی درباره برخی از آنها بحث خواهیم کرد. اما اول ، یک نکته مهم:

Google صفحات وب را رتبه بندی می کند نه وب سایت ها.

فقط به این دلیل که تجارت شما پنجره های شیشه ای ایجاد می کند ، به این معنی نیست که هر صفحه در سایت شما باید از نظر درخواست ، "پنجره های شیشه ای" رتبه بندی کند.

می توانید برای کلمات کلیدی و موضوعات مختلف با صفحات مختلف رتبه بندی کنید.

حال بیایید در مورد مواردی که بر رتبه بندی و قابلیت مشاهده موتور جستجو تأثیر می گذارند صحبت کنیم.

خزیدنی

قبل از اینکه Google حتی به فکر رتبه بندی محتوای شما باشد ، ابتدا باید بداند که این مطالب وجود دارد.

Google از چندین روش برای کشف محتوای جدید در وب استفاده می کند ، اما روش اصلی خزیدن است. به بیان ساده تر ، خزیدن جایی است که Google پیوندهایی را در صفحه هایی که قبلاً در مورد آنها می دانند به کسانی که قبلاً ندیده اند دنبال می کند.

برای این کار آنها از یک برنامه رایانه ای به نام عنکبوت استفاده می کنند.

بگذارید بگوییم صفحه اصلی شما از وب سایتی که قبلاً در فهرست Google است ، دارای پیوند برگشتی است.

دفعه بعدی که آن سایت را خزیدند ، آنها پیوند را دنبال می کنند تا صفحه اصلی وب سایت شما را کشف کنند و احتمالاً آن را به فهرست خود اضافه کنند.

از آنجا ، آنها پیوندهای صفحه اصلی شما را پیدا می کنند تا صفحات دیگر را در سایت شما پیدا کنند.

گفته شد ، برخی موارد می توانند خزنده های Google را مسدود کنند:

پیوند داخلی ضعیف: Google برای جستجوی تمام صفحات سایت شما به پیوندهای داخلی اعتماد می کند. صفحات فاقد پیوند داخلی معمولاً خزنده نخواهند شد.

پیوندهای داخلی غیرمجاز: پیوندهای داخلی با برچسب های nofollow توسط Google خزیده نمی شوند.

صفحات Noindexed: با استفاده از برچسب متنی noindex یا هدر HTTP می توانید صفحات را از فهرست Google حذف کنید. اگر سایر صفحات سایت شما فقط دارای پیوندهای داخلی از صفحات noindexed هستند ، این احتمال وجود دارد که Google آنها را پیدا نکند.

Blocks in robots.txt: Robots.txt یک فایل متنی است که به Google می گوید در وب سایت شما کجا می تواند و یا نمی تواند برود. اگر صفحات در اینجا مسدود شده باشد ، آنها را نمی پزد.

اگر نگران هر یک از این موضوعات در سایت خود هستید ، حسابرسی SEO را با ابزاری مانند حسابرسی سایت Ahrefs در نظر بگیرید.

63٪ از جستجوهای Google از طریق دستگاه های تلفن همراه انجام می شود و این تعداد هر ساله در حال افزایش است.

با توجه به این آمار ، احتمالاً تعجب آور نیست که در سال 2016 ، گوگل در نتایج جستجوی تلفن همراه خود از افزایش رتبه وب سایت های موبایل پسند خبر داد.

گوگل همچنین در سال 2018 به نمایه سازی همراه اول منتقل شد ، به این معنی که اکنون آنها از نسخه تلفن همراه صفحه شما برای نمایه سازی و رتبه بندی استفاده می کنند.

چگونگی انجام و شرایط رینوپلاستی

رینوپلاستی یا جراحی زیبایی بینی در لغت از دو کلمه “رینو” و “پلاستی” تشکیل شده است. رینو به معنای بینی و پلاستی به معنای اصلاح یا زیبا کردن است.

این جراحی قدمت تاریخی زیادی دارد. در حدود 2000 سال قبل افراد زیادی در هندوستان محکوم به مجازات قطع بینی می شدند. در آن زمان برای اصلاح این مشکل از صمغ و موم استفاده می کردند. در آغاز قرن 19 یک افسر بریتانیایی این روش را از هندیان آموخت و برای بهبود سربازان آسیب دیده در جنگ استفاده کرد!

قدمت رینوپلاستی مدرن به 50 تا 60 سال قبل و بعد از جنگ جهانی دوم بر می گردد. در ایران از دهه 40 شمسی اقدام به جراحی زیبایی بینی شد. بعد از انقلاب اولین گروهی که اقدام به جراحی بینی کردند متخصصین گوش وحلق وبینی بودند. البته در حال حاضر تعداد متقاضیان عمل زیبایی در ایران روز به روز افزایش یافته که متاسفانه حتی در سطح جهانی نیز رکورد شکن است.

عمل بینی به دو روش انجام می شود، عمل بینی به روش بسته و عمل بینی به روش باز.

عمل بینی به روش بسته

تکنیک رینوپلاستی بسته در بینی‌هایی استفاده می‌شود که ساختار آنها به سادگی قابل تغییر است.  این تکنیک زمانی استفاده می‌شود که نوک بینی شکل خوبی داشته باشد و خیلی دراز، پهن، جلو یا عقب نباشد. برش‌ها در این روش بعد از جراحی قابل رویت نیستند چرا که در داخل بینی ایجاد می‌شوند.

عمل بینی به روش باز

بسیاری از پزشکان دیدگاه رینوپلاستی باز را برای جراحی بینی ترجیح می‌دهند چرا که با این روش آنها می‌توانند به دید بهتر و دسترسی بهتری به داخل بینی دست پیدا کنند. برش‌ها در این روش در پوست بین دو سوراخ بینی یا زیر بینی نزدیک به سوراخ‌های بینی ایجاد می‌شوند. هنگامی که این برش‌ها ایجاد شدند، پوست بینی برگردانده می‌شود تا اجازه دسترسی به ساختار داخلی بینی داده شود. خطوط برش که خیلی راحت بهبود می‌یابند و زخم‌های ایجاد شده را قابل مشاهده باقی می‌گذارند، به نسبت کوچک بوده و معمولا اندازه‌ای بین 2 تا 3 میلی‌متر دارند.

جراحی بینی استخوانی 

 یکی از مهم ترین و رایج ترین جراحی های زیبایی که در ایران انجام می شود، جراحی بینی استخوانی است. عمل بینی تا جایی در ایران رواج یافته که هر ساله بسیاری از افراد از سایر کشورهای دنیا به ایران می آیند تا بینی خود را به دست یکی از بهترین جراحان پلاستیک ایران بسپارند. زمانی که یک فرد تصمیم به جراحی بینی می گیرد، اولین اصطلاحی که می شنود بینی استخوانی و بینی گوشتی است.

مشخصات بینی استخوانی

بینی استخوانی که به نام بینی غضروفی هم شناخته می شود، با داشتن ویژگی های زیر شناخته می شود:

شماره 1- معمولاً وجود قوز روی تیغه بینی

شماره 2- پوست نازک

شماره 3- غضروف قوی

شماره 4- استخوان محکم

بهترین سن برای جراحی بینی استخوانی 

بینی چه استخوانی باشد چه گوشتی، توصیه می شود که بعد از رشد کامل اجزای صورت عمل رینوپلاستی انجام بگیرد. به طور کلی توصیه شده که خانم ها بعد از 14 سالگی و آقایان بعد از 16 سالگی عمل بینی انجام دهند. اما متخصصان برتر جراحی بینی ایران و جهان معتقدند که 18 سالگی بهترین سن برای عمل جراحی زیبایی بینی است.

 

دکتر تهران بیوتی با بیش از 20 سال سابقه در حوزه خدمات جراحی زیبایی. مجهز ترین و به روز ترین تیم تخصصی جراحی زیبایی در تهران.

 

رایج ترین دعاوی شهرداری کدام ها هستند؟

شهرداری نهادی عمومی است که وظایف متعددی از جمله مدیریت فضاهای شهری را بر عهده دارد. این نهاد اختیاراتی داشته که باعث بروز برخی اختلافات و طرح برخی دعاوی می شود. بر خلاف دعاوی قضایی معمول که تحت رویه ای واحد رسیدگی می شوند، قوانین مختلفی بر فعالیت شهرداری ها نظارت می کنند که همین موضوع باعث پیچیدگی پرونده های دعاوی شهرداری می شود. برخی از این نهاد ها عبارت اند از شورای عالی شهرسازی و معماری، کمیسیون ماده 5 قانون شورای عالی شهرسازی و معماری، شورای اسلامی شهر و مجلس شورای اسلامی. همچنین مرجع رسیدگی به اختلافات مردم و شهرداری ها نیز متعدد است. برای دعاوی معمولی باید به دادگاه مراجعه کرد اما دعاوی شهرداری در مراجع مختلفی رسیدگی می شود. از جمله این مراجع می توان کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری در مورد حل اختلاف شهرداری و مردم در مورد عوارض، کمیسیون ماده 100 شهرداری در مورد اختلافات طرفین در تخلفات ساختمانی، کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری در مورد ساخت و سازهای خارج از حریم شهرها و نیز دیوان عدالت اداری در خصوص تخلف از قوانین توسط شهرداری را نام برد. 

رایج ترین دعاوی شهرداری چیست؟

دعاوی قراردادی

دعاوی قراردادی شهرداری با اشخاص

دعاوی مطالبات پیمانکاران

دعاوی کارمندان شهرداری

دعاوی مناقصات و مزایده های شهرداری

دعاوی ساختمانی

الزام به صدور پروانه

تخلفات ساختمانی

کمیسیون ماده 100

کاربری ملک

دعاوی عوارض

عوارض ساخت

عوارض تفکیک و افراز

عوارض اصناف و مشاغل

عوارض تبلیغات و تابلو

کمیسون ماده 77

دعاوی تصرف

مطالبه بهای ملک

رفع تصرف عدوانی

رفع ممانعت

دعاوی کیفری شهرداری

تخریب

ضرب و جرح توسط کارمندان شهرداری

ممانعت از فعالیت کسبی

چگونه تنظیم شکواییه انجام دهیم؟

زمانی که قصد شکایت کیفری از شخص مجرمی را داشته باشید، باید این شکایت را با تنظیم شکواییه تقدیم دادسرا کنید. شکایت کیفری را می توان هم در برگه های معمولی ثبت کرد و هم می توان از برگه های عادی استفاده کرد. اگر بخواهید در برگه معمولی شکایت خود را تنظیم کنید، باید حتما بخش های الزامی را درج کنید و اطلاعات را به طور کامل وارد کنید. اطلاعاتی از قبیل:

• نام و نام خانوادگی، نام پدر، سن، شغل، میزان تحصیلات، وضعیت تاهل، تابعیت، مذهب، شماره شناسنامه، شماره ملی، نشانی دقیق و در صورت امکان نشانی پیام نگار (ایمیل)، شماره تلفن ثابت و همراه و کدپستی شاکی؛
• موضوع شکایت ، تاریخ و محل وقوع جرم؛
• ضرر و زیان وارده به مدعی و مورد مطالبه وی؛
• ادله وقوع جرم، اسامی، مشخصات و نشانی شهود و مطلعان در صورت امکان؛
• مشخصات و نشانی مشتکی عنه یا مظنون در صورت امکان.

بعد از تنظیم شکواییه ، باید به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنید تا نوبت شما برای حضور در دادسرا تعیین شود. بعد از مشخص شدن نوبت شما، طی ابلاغیه ای به شما اطلاع داده می شود که چه زمانی باید در دادسرا حضور پیدا کنید. سپس جلسات دادرسی با حضور شما به عنوان شاکی و مشتکی عنه در صورت امکان حضور وی برگزار می شود.

کلام آخر

دعاوی شهرداری دعاوی پیچیده ای هستند که برای پیگیری آنها بهتر است یک وکیل دعاوی شهرداری استخدام شود. برای تنظیم شکواییه کیفری اما اگر موضوع شکایت چندان پیچیده نیست مانند قتل یا کلاهبرداری می توانید خودتان نیز اقدام کنید.

 

آیا عمل بینی بدون تامپون امکان پذیر است؟

زیبایی چیزی است که همه به نوعی به دنبال آن هستند و دوست دارند بهره ای از آن داشته باشند. ویژگی های ظاهری زیبا در تمام انسان ها به نوعی وجود دارد اما همیشه افراد دوست دارند به زیبایی بیشتری دست پیدا کنند. یکی از کارهایی که می توان برای زیباتر شدن چهره انجام داد عمل زیبایی بینی است. عمل زیبایی بینی می تواند با تغییر شکل و اندازه بینی، فرم جذاب تری به چهره ببخشد. اما عمل زیبایی بینی مانند هر جراحی دیگری عوارضی دارد. از جمله این عوارض می توان تحمل درد در هنگام بیرون کشیدن تامپون بینی را نام برد. راه حلی که برای جلوگیری از این درد وجود دارد، عمل بینی بدون تامپون است. در ادامه می خواهیم به ویژگی های عمل بینی بدون تامپون بپردازیم.

تامپون چیست؟

تامپون وسیله ای لوله مانند است که بعد از عمل زیبایی بینی درون سوراخ های بینی داوطلب قرار داده می شود. دلیل جاگذاری تامپون این است که بینی نیاز دارد ساختار خود را بعد از جراحی حفظ کند و استخوان ها سرجای خود ثابت بمانند. همچنین خونریزی بینی باید کنترل شود تا زخم ها سریع تر بهبود یابند. به همین دلایل، یک گاز استریل لوله شده یا تامپون آماده درون بینی قرار داده می شود تا این کارها را انجام دهد. فایده تامپون این است که خونریزی را کنترل می کند و از جابجایی اعضای بینی جلوگیری می کند.

اما تامپون معایب بسیاری دارد که باعث می شود اکثر افراد به روش های عمل بینی بدون تامپون تمایل داشته باشند.

معایب تامپون گذاری

یکی از مشکلاتی که به طور معمول برای داوطلبان عمل زیبایی بینی پیش می آید این است که مسیر تنفس بینی بعد از مدتی به خاطر خون و ترشحات بسته می شود. وقتی این ترشحات به بافت پارچه ای تامپون می چسبند باعث گرفتگی بینی می شوند. علاوه بر آن، خشک شدن خون و چسبیدن آن به دیواره بینی باعث می شود هنگام درآوردن تامپون داوطلب مقداری درد را تجربه کند.

عمل بینی بدون تامپون چگونه است؟

در عمل بینی بدون تامپون، از وسایلی استفاده می شود که هم فواید تامپون را داشته باشند و هم معایب آن را در حد کمتری به همراه داشته باشند. از جمله این روش ها، استفاده از اسپلینت و ایروی است. ایروی وسیله ای لوله مانند از جنس سیلیکون ژله ای است که هم بینی را محکم نگه می دارد و هم مسیر تنفسی را باز نگه می دارد. همچنین درآوردن آن به اندازه تامپون درد ندارد. هزینه عمل بینی بدون تامپون چندان اختلافی با روشی که در آن تامپون مورد استفاده می گیرد ندارد. بنابراین منطقی است که روش سودمند تر و کم دردسر تر را انتخاب کنیم.

نتیجه گیری

عمل زیبایی بینی عوارض مختلفی دارد. اکثر آنها بعد از جراحی قابل کنترل هستند و با اقدامات مراقبتی می توان کاری کرد سریع تر بینی بهبود یابد. اما درد موقع بیرون کشیدن تامپون و اذیت کنندگی تامپون داخل بینی چیزی است که با روش های جدید عمل بینی بدون تامپون قابل جلوگیری است. اگر به موضوعات مرتبط با عمل زیبایی بینی علاقه مند هستید می توانید به وبسایت دکتر تهران بیوتی مراجعه کنید.

سئو سایت چیست؟

سئو سایت (همچنین به عنوان سئو داخلی  و خارجی شناخته می شود) روشی است برای بهینه سازی عناصر در وب سایت (برخلاف پیوندها در جای دیگر اینترنت و سایر سیگنال های خارجی که به طور کلی تحت عنوان "سئو خارجی" شناخته می شوند) برای رتبه بندی بالاتر و از موتورهای جستجو ترافیک مرتبط تری کسب کنید. سئو سایت به معنی بهینه سازی محتوا و کد منبع یک صفحه می باشد.

فراتر از کمک به موتورهای جستجو برای تفسیر محتوای صفحه ، سئو سایت حرفه ای همچنین به کاربران کمک می کند تا به سرعت و به وضوح درک کنند که یک صفحه مربوط به چه چیزی است و آیا به جستجوی آنها پاسخ می دهد یا خیر. در حقیقت، سئو سایت اصولی به موتورهای جستجو کمک می کند بفهمند اگر یک انسان از یک صفحه بازدید کند ، چه چیزی را می بیند (و چه ارزشی برای او خواهد داشت).

هدف نهایی از سئو سایت، تلاش برای ساده سازی هرچه بیشتر موارد قابل درک برای موتورهای جستجو می باشد. البته باید توجه داشت که گوگل به کاربران خیلی اهمیت می دهد و اگر بهینه سازی صرفا برای موتورهای جستجو باشد با شدت با این عمل برخورد می شود. در ادامه به عواملی مه در سئو سایت موثر است می پردازیم.

کلمات کلیدی ، محتوا در سئو سایت 

در گذشته ، سئو در سایت با استفاده از کلمات کلیدی مترادف بوده است  و به طور خاص، شامل یک کلمه کلیدی با ارزش بالا در چندین مکان کلیدی در یک وب سایت بود.

برای درک اینکه چرا کلمات کلیدی دیگر در مرکز سئو نیستند ، لازم است به یاد داشته باشید که اصطلاحات در واقع چه هستند: عناوین محتوا از نظر تاریخی، اینکه آیا صفحه ای برای یک اصطلاح خاص رتبه بندی می شود، منوط به استفاده از کلمات کلیدی مناسب در مکان های خاص و مورد انتظار در وب سایت است تا موتورهای جستجو بتوانند محتوای آن صفحه وب را پیدا کنند و بفهمند. تجربه کاربر مورد دوم بود. صرف اطمینان از اینکه موتورهای جستجو کلمات کلیدی را پیدا کرده اند و سایتی را به عنوان مرتبط با این اصطلاحات رتبه بندی می کنند ، در قلب سئو سایت قرار دارد.

امروزه، موتورهای جستجو رشد پیچیده تری داشته اند. آنها می توانند معنای یک صفحه را از استفاده از مترادف ها، زمینه ای که در آن محتوا ظاهر می شود یا حتی فقط با توجه به تکرار ترکیب کلمات خاص، استخراج کنند. در حالی که استفاده از کلمات کلیدی هنوز مهم است، اما روشهای تجویزی مانند استفاده از یک کلمه کلیدی منطبق در مکانهای خاص به تعداد لازم، دیگر مستاجر سئو در صفحه نیست. آنچه مهم است ارتباط و ارزش است. برای هر یک از صفحات خود، از خود بپرسید که محتوای مربوط به هدف کاربر در پشت نمایش داده های جستجو (براساس استفاده از کلمه کلیدی شما هم در صفحه و هم در HTML آن) مرتبط است.

جمع بندی

با توجه به نکات گفته شده در زمینه سئو و بهینه سازی سایت، عوامل بسیار زیادی در این زمینه تاثیرگذار می باشند. بهترین کار گرفتن مشاوره سئو از شرکت های متخصص می باشد. شرکت سئو اینجا یکی از معتبرترین و کارآمدترین موسسه های سئو سایت می باشد که با داشتن سابقه درخشان در بهینه سازی، طراحی سایت و دیجیتال مارکتینگ، آماده کمک به متقاضیان برای پیشرفتی بهتر می باشد.

 

همه چیز درباره عمل بینی ترمیمی

نتیجه ای که از عمل بینی حاصل می شود، ممکن است در بیشتر موارد موفقیت آمیز و راضی کننده باشد. اما همیشه مواردی وجود دارند که نتیجه مطلوب به همراه ندارند و مطابق انتظار داوطلب نیستند. یا حتی در برخی موارد عمل بینی منجر به آسیب های تنفسی جانبی نیز می شود. در چنین مواردی نیاز است یک جراحی به منظور بازبینی و اصلاح تغییرات جراحی اولیه انجام گیرد. به این جراحی، عمل بینی ترمیمی می گویند.

عمل بینی ترمیمی برای چه افرادی مناسب است؟

هر کس با داشتن توقعاتی از عمل بینی تصمیم به انجام این جراحی می گیرد. اگر این توقعات برآورده نشوند و فرم بینی بعد از جراحی با فرم مطلوب وی فاصله داشته باشد، انجام یک عمل بینی ترمیمی می تواند بینی را به حالت مطلوب او نزدیک کند. عمل ترمیمی با دقت بیشتری انجام می شود زیرا تغییراتی که نیاز است اعمال شود جزیی تر هستند.

علاوه بر این افراد، کسانی که بینی آنها بر اثر عمل بینی دچار عوارضی مانند اختلال تنفس و نقص در فرم بینی شده است باید با یک جراحی ترمیمی این نواقص را برطرف کنند. ممکن است افرادی وجود داشته باشند که بدون تخصص کافی دست به جراحی زیبایی بینی بزنند. بسیار محتمل است که نتیجه کار چنین افرادی بروز اختلالات مختلف ساختاری در بینی و ضعف در تنفس باشد. برای بازگرداندن توانایی تنفس و اصلاح فرم بینی بایست عمل بینی ترمیمی توسط یک جراح کارکشته و بسیار با تجربه انجام شود. زیرا جراحی ترمیمی بینی های آسیب دیده حساسیت بسیار بالایی دارد.

چه زمانی برای انجام عمل بینی ترمیمی مناسب است؟

ممکن است کسانی که تحت جراحی بینی قرار می گیرند، با گذشت چند هفته از نتیجه جراحی خود ابراز نارضایتی کنند و فکر کنند آن چیزی که مد نظرشان بوده تحقق نیافته است. اما باید توجه داشت یکی از مهم ترین عوارض عمل بینی، ورم بینی است. ورم به اشکال مختلفی در بینی و اطراف آن نمود پیدا می کند که باعث می شود نتیجه اصلی جراحی بینی دیده نشود. زمانی که این ورم ها از بین بروند، پرده ها کنار می رود و نتیجه نهایی عمل بینی قابل مشاهده است. آن وقت اگر نتیجه مورد قبول نبود، می توانید درخواست عمل ترمیمی بینی داشته باشید. اما باید این را هم بدانید که جراحی به طور کلی باعث ایجاد آسیب در بینی شده و بافت بینی را آسیب پذیر می کند. برای اینکه بینی آمادگی یک جراحی دیگر را داشته باشد باید به خوبی ترمیم شده و آسیب های آن بهبود یابد. این فرآیند حداقل شش ماه زمان می خواهد و بعد از آن در صورت تشخیص پزشک می توان عمل بینی ترمیمی را انجام داد.

نتیجه گیری

عمل ترمیمی راهکار خوبی است برای کسانی که از نتیجه عمل بینی خود راضی نبوده اند. البته هزینه این عمل به هیچ وجه کمتر از هزینه اصلی نیست. چه بسا به دلیل حساسیت بیشتر آن و دشواری جراحی هزینه این عمل بیشتر نیز هست. برای عمل ترمیمی بینی باید نزد ماهر ترین و بهترین جراح بینی تهران مراجعه کنید زیرا برای این جراحی دیگر جای اشتباه وجود ندارد.

پاسخ به چند سوال حقوقی در مورد خیانت همسر

 

شاید شما هم در مواجهه با خیانت همسر خود یا دیگران دچار ابهام یا سوالی شده باشید در این مقاله سعی شده است به چند سوال پرتکرار در مورد خیانت همسران پاسخ داده شود پس همراه ما در این مقاله باشید.

1-منظور از خیانت چیست؟

جرم خیانت در ماده ۶۳۷ قانون این‌ گونه تعریف شده است.منظور از خیانت همسر یعنی خلاف وعده عمل کردن، یعنی شما حرف هایی را با همکار یا دوستتان بزنید که اگر همسرتان بشنود ناراحت شود جوری که دیگر به شما اعتماد نداشته باشد.

به طور کلی منظور از خیانت همسر رابطه ای است که خارج از چارچوب ازدواج باشد و شخصی، به جای تجربه کردن لذت های مختلف با همسر خود، آن را با فرد سومی تجربه کند که این موضوع باعث زیر پا گذاشتن تعهد، از بین رفتن رابطه و در نهایت عذاب وجدان فرد خیانت کار نیز می شود..

وقتی زن و مردی با هم ازدواج میکنند یعنی تمایل خود را برای داشتن یک تعهد طولانی نسبت به همدیگر ابراز کرده اند و با آغاز رابطه موظف هستند به این تعهد و پیمانی که بستند پایبند باشند و هر گونه کار یا فعالیتی که خارج از آن تعهد باشد خیانت همسر به حساب می آید و رابطه نامشروع از لحاظ قانونی تا 90 ضربه شلاق را می تواند در پی داشته باشد.

2-آیا وجود رابطه اینترنتی از قبیل ایمیل، چت و … می تواند در دادگاه به عنوان دلیل مُثبت اتهام خیانت همسر می گردد یا خیر؟

موضوعیت این سوال تنها برای زن مطرح خواهد بود تا برای طلاق و احراز عسر و حرج بدان متوسل شود چرا که مرد برای طلاق نیازی به اثبات موضوعی ندارد. ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی اذعان دارد هرکس مدعی حقی باشد باید آن را اثبات کند و مدعی‌علیه هرگاه در مقام دفاع‌، مدعی امری شود که محتاج به دلیل باشد اثبات امر بر عهده او است‌. دلایل اثبات دعوی عبارتند از: اقرار، اسناد کتبی‌، شهادت، امارات‌ و قسم‌. راه های ثبوت امر کیفری نیز چنانچه در قانون مجازات اسلامی آمده عبارتند از اقرار، شهادت، قسامه و علم قاضی.

ایمیل، اس ام اس یا چت را میتوان از جهت شباهت با دلایلی همچون سند عادی سنجید. اما چون امکان دخالت در این اسناد از طریق هک و … بسیار است اطمینان از صحت و درستی  و نیز انتساب آن نسبت به سایر اسناد کتبی کاهش می یابد.‌

3-آثار حقوقی خیانت زن شوهردار چیست؟

بعد از اینکه خیانت همسر(زن) ثابت شود مرد می تواند در مورد ادامه زندگی به تنهایی تصمیم گیری کند و یا حتی طبق ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی می تواند با مراجعه به دادگاه برای طلاق زن دادخواستی را ارائه دهد.

اما اگر مردی فقط به زن خود اتهام خیانت بزند و نتواند آن را در دادگاه ثابت کند، زن می تواند علیه آن مرد اعاده حیثیت (جبران تمام ضرر و زیان های مادی و معنوی که زن دیده است) کند

4-آثار حقوقی خیانت مرد متاهل چیست؟

هرگاه زوج بدون رضایت زوجه همسر دیگری اختیار کند، زن حق خواهد داشت از دادگاه تقاضای صدور گواهی عدم امکان سازش برای طلاق نماید”). در این میان مفهوم عسر و حرج دایره اختیارات زنان را برای درخواست طلاق گشوده است چه آنکه عسر و حرج بر هر حالتی اطلاق شد که ادامه زندگی را برای زوجه را با مشقت همراه ساخته و تحمل آن مشکل باشد. با این حال هرگاه زن بخواهد در موارد مذکور در قانون مدنی از شوهر طلاق بگیرد باید به دادگاه رجوع کند و وجود یکی از موجبات طلاق را ثابت نماید.

صفر تا صد مراحل طلاق توافقی در دادگاه

 

اگر زن و شوهر نگران مسائل مالی و غیرمالی حاکم بر روابط بین خود باشند ، مانند میزان مهریه و نفقه و شرایط پرداخت و همچنین تامین هزینه حضانت فرزندان تا سن 18 سال - نفقه برای 3 ماه و ده روز و روش پرداخت حقوق زن ، در خارج از دادگاه توافق کرده باشند، می توانند تقاضای طلاق در دادگاه کنند.

روش تشکیل پرونده طلاق توافقی چگونه است؟

در ادامه این مطلب با شهرداد همراه باشید تا مراحل طلاق توافقی را قدم به قدم برای شما بیان کند.

دادخواست طلاق ارائه دهید

در صورت عملی بودن موارد فوق ، زوجین باید به یکی از دفاتر دادگستری مراجعه و پرونده طلاق را در آنجا تشکیل دهند و پس از دریافت پیامک ، باید با شعبه صالح دادگاه خانواده تماس بگیرند.

مشاوره برای صلح و سازش

از مراحل طلاق توافقی پس از تشکیل پرونده ، دادگاه بدوی ابتدا طرفین را به صلح و سازش دعوت می کند. به موازات آن ، قاضی آنها را برای مشاوره و راهنمایی برای صلح و سازش برای ادامه زندگی به سازمان بهزیستی ارجاع می دهد.

ارائه زنان به پزشکی قانونی

قدم بعدی از مراحل طلاق توافقی، مراجعه خانم به معاینه پزشکی با رضایت متقابل است. دادگاه، خانم را به پزشکی قانونی معرفی می کند تا اگر احتمال بارداری در وی وجود دارد ، توسط پزشکی قانونی به دادگاه معرفی شود.

توافق نامه های مالی و غیر مالی (مهریه ، حضانت و غیره)

از قسمت های مهم در طلاق توافقی، به نتیجه رسیدن طرفین در مورد مسائل مالی و غیر مالی می باشد. در مراحل طلاق توافقی، اگر دادگاه نتواند صلح و سازش بین همسران را برقرار کند به طلاق آنها رای می دهد. که لازمه این رای، رسیدن به نتیجه در موارد زیر می باشد

حضانت فرزند پس از طلاق توافقی

مثل توافقات مالی و غیرمالی بین همسران ، مانند: میزان مهریه و روش های پرداخت ، تعیین صلاحیت حضانت فرزندان ، میزان نفقه همسر و فرزندان و نحوه پرداخت آنها است. 

علاوه بر این ، میزان حقوق ضرب المثل و نحوه پرداخت آن به زن توسط دادگاه ثبت و به امضای زوجین می رسد.

اعلامیه کتبی عدم سازش

سپس زوجین داوران را به دادگاه معرفی می کنند و در صورت عدم دستیابی به صلح و سازش بین زن و شوهر ، داوران باید عدم برقراری صلح و سازش بین آنها را کتباً به دادگاه اعلام کنند.

صدور رأی دادگاه

در این صورت، دادگاه رسیدگی به پرونده با در نظر گرفتن موارد فوق، رأی توافقی را صادر و زوجین پس از گذشت یک هفته تا 10 روز از تصمیم طلاق مطلع می شوند. اگر زوجین با تصمیم اتخاذ شده در قالب فرجام خواهی مخالفت نکنند ، دادرسی طلاق مختومه می شود و حکم صادره از دادگاه خانواده قطعی است.

مراحل طلاق توافقی پس از صدور حکم

مراحل طلاق توافقی در اداره ثبت به گونه ای است که پس از تأیید تصمیم نهایی، طلاق با رضایت متقابل توسط دادگاه، که با عنوان گواهی عدم امکان سازش صادر می شود، زوجین می توانند به یکی از دفاتر ثبت طلاق در 3 ماه آینده مراجعه نمایند.

با حضور دو شاهد ، صیغه طلاق بین آنها خوانده می شود و طلاق بین آنها اتفاق می افتد. پس از آن، زن باید یک ماه و سه روز روزه بگیرد ، که این مورد برای زنان یائسه ضروری نیست.

در صورت تاخیر یکی از طرفین در مدت مذکور برای حضور در دفتر طلاق، طرف دیگر می تواند از طریق اجرای احکام دادگاهی که توافق نامه طلاق را صادر کرده است، نسبت به اجرای حکم طلاق اقدام کند.

کلام آخر

در این مقاله به بیان مراحل طلاق توافقی از ابتدا تا انتها پرداخته شد. جهت دریافت مشاوره از وکلای با تجربه، می توانید به اپلیکیشن حقوقی شهرداد مراجعه نمایید.

مالیات شرکت با مسئولیت محدود

مالیات شرکت مسئولیت محدود،این روز ها بحث مالیات بسیار داغ است و هر کس که به دنبال راه اندازی کسب و کاری است در ابتدا مالیات آن کار را بررسی میکند و یکی از فاکتور های مهم است. مسلما مالیات های شرکت ها و موسسات بزرگ بسیار بیشتر است و آگاهی از مبلغ آن مهم و تاثیر گذار است.

شرکت با مسئولیت محدود چیست؟

نوعی شرکت است که مسئولیت هر یک از سهامداران در مورد بدهی های شرکت، محدود به مبلغ سرمایه گذاری شده در شرکت است و در صورت عدم کفایت سرمایه اجباری نیست که از اموال شخصی خود برای جبران بدهی ها استفاده نمایند.

به زبان ساده تر در صورتی که شرکت ورشکسته شود و نتواند جوابگوی طلبکاران باشد تنها سرمایه سهامداران از بین می رود و طلبکاران نمی توانند باقیمانده مطالبات خود را از اموال شرکای شرکت مطالبه کنند.

یعنی در صورتیکه مثلا سرمایه شرکت ده میلیون تومان باشد مسئولیت شرکت در حد همان ده میلیون تومان است و طلبکاران نمی توانند از اموال دیگر، سهامداران مطالبات خود را وصول کنند.

شرکت با مسئولیت محدود تنها با حداقل دو نفر شریک قابل ثبت است. بر خلاف شرکت‌های سهامی، سرمایه‌ی شرکا به سهام تبدیل نمی‌شود. عبارت «با مسئولیت محدود» حتماً باید در اسم شرکت گنجانده شود، در غیر این صورت، شرکت تضامنی محسوب شده و قوانین مربوط به شرکت‌های تضامنی، شامل حال آن خواهد شد.

قانون مالیات درباره مالیات شرکت مسئولیت محدود

ماده 105 جمع درآمد شرکتها و درآمد ناشی از فعالیت‌های‌انتفاعی سایر اشخاص حقوقی که از منابع مختلف در ایران یا خارج ‌از ایران تحصیل می‌شود، پس از وضع زیان‌های حاصل از منابع ‌غیرمعاف و کسر معافیت های مقرر به استثنای مواردی که طبق ‌مقررات این قانون دارای نرخ جداگانه‌ای می‌باشد، مشمول مالیات ‌به نرخ بیست و پنج درصد (25%) خواهند بود.

 

1. تبصره 1 مالیات شرکت مسئولیت محدود)در مورد اشخاص حقوقی ایرانی غیر تجاری که به ‌منظور تقسیم سود تأسیس نشده‌اند، در صورتی که دارای فعالیت ‌انتفاعی باشند،از مأخذ کل درآمد مشمول مالیات فعالیت انتفاعی‌آنها مالیات به نرخ مقرر در این ماده وصول می‌شود.

 

2. تبـصـره 2مالیات شرکت مسئولیت محدود) اشـخاص  حـقـوقی  خـارجی و مـوسـسات مـقیم  خـارج  ‌از ایـران بـه اسـتثنای مـشمولان تبصرة (5) مادة (109) و مادة (113) این قانون از مأخذ کل درآمد مشمول مالیاتی که از بهره برداری‌ سرمایه در ایران یا از فعالیت‌هایی که مستقیما یا به وسیله نمایندگی‌از قبیل شعبه‌، نماینده‌، کارگزار و امثال آن در ایران انجام می‌دهند یا از واگذاری امتیازات و سایر حقوق خود، انتقال دانش فنی‌، دادن ‌تعلیمات‌، کمک‌های فنی یا واگذاری فیلم‌های سینمایی از ایران ‌تحصیل می‌کنند به نرخ مذکور در این ماده مشمول مالیات خواهند بود. نمایندگان اشخاص و موسسات مذکور در ایران نسبت به ‌درآمدهایی که به هر عنوان به حساب خود تحصیل می‌کنند طبق ‌مقررات مربوط به این قانون مشمول مالیات می‌باشند.

 

3. تبصره 3 مالیات شرکت مسئولیت محدود)در موقع احتساب مالیات بر درآمد اشخاص‌حقوقی اعم از ایرانی یا خارجی‌، مالیات هایی که قبلا پرداخت شده‌است با رعایت مقررات مربوط از مالیات متعلق کسر خواهد شد و اضافه پرداختی از این بابت قابل استرداد است‌.

 

4. تبصره 4مالیات شرکت مسئولیت محدود)اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی نسبت به سود سهام یا سهام الشرکه دریافتی از شرکت های سرمایه‌پذیر مشمول‌مالیات دیگری نخواهند بود.

5. تبصره 5 ـ  در مواردی که به موجب قوانین مصوب وجوهی ‌تحت عناوین دیگری غیر از مالیات بردرآمد از مأخذ درآمد مشمول ‌مالیات اشخاص قابل وصول باشد، مالیات اشخاص پس از کسر وجوه مزبور به نرخ مقرر مربوط محاسبه خواهد شد.

 

6. تبصره 6مالیات شرکت مسئولیت محدود)درآمد مشمول مالیات ابرازی شرکتها و اتحادیه های تعاونی متعارف و شرکتهای تعاونی سهامی عام مشمول بیست و پنج درصد (25%)تخفیف از نرخ موضوع این ماده می باشد.

 

7. تبصره7 مالیات شرکت مسئولیت محدود)  به ازای هر ده درصد (10%) افزایش درآمد ابرازی مشمول مالیات اشخاص موضوع این ماده نسبت به درآمد ابرازی مشمول مالیات سال گذشته آنها، یک­ واحد ­درصد و حداکثر تا پنج واحد­ درصد از نرخ های مذکور کاسته می‌شود. شرط برخورداری از این تخفیف تسویه بدهی مالیاتی سال قبل و ارائه اظهارنامه مالیاتی مربوط به سال جاری در مهلت اعلام شده از سوی سازمان امور مالیاتی است

 

 

محاسبه مالیات شرکت مسئولیت محدود:

بر اساس قانون، جمع درآمد شرکت‌ها پس از محاسبه‌ی زیان‌های خاص و کسر معافیت‌های مقرر، مشمول مالیات می‌شود. شیوه‌ی محاسبه‌ی مالیات شرکت مسئولیت محدود بر اساس درآمد به صورت زیر است:

• تا میزان ۳۰ میلیون ریال درآمد، مالیات سالانه به نرخ ۱۵ درصد

• تا میزان ۱۰۰ میلیون، مازاد بر بر ۳۰ میلیون ریال درآمد: مالیات سالانه به نرخ ۲۰ درصد

• تا میزان ۲۵۰ میلیون ریال، مازاد بر ۱۰۰ میلیون ریال: مالیات سالانه به نرخ ۲۵ درصد

• تا میزان ۱ میلیارد ریال، مازاد بر ۲۵۰ میلیون ریال: مالیات سالانه به نرخ ۳۰ درصد

• نسبت مازاد بر یک میلیارد ریال درآمد: مالیات سالانه به نرخ ۳۵ درصد

 

شما می توانید تمامی قوانین و مقررات مرتبط با ثبت شرکت، بیمه شرکت و مالیات شرکت ها را در اپلیکیشن حقوقی شهرداد و یا بلاگ حقوقی شهرداد مطالعه نمایید.